évaluation immobilière professionnelle
Vous avez besoin d’une évaluation immobilière réalisée par un professionnel ?
Deux critères primordiaux sont à respecter pour votre évaluation immobilière :
– L’analyse de la propriété telle quelle (la conception écologique et économique, l’environnement, la modernité, etc.)
– L’évolution de la valeur économique (variation possible de la valeur de la propriété dans les années et décennies à venir)
L’évaluation réelle du bien est le premier élément qui va déclencher l’envie d’aller visiter un logement : en adoptant immédiatement « l’évaluation réelle, vénale », les propriétaires-vendeurs augmentent leurs chances de vendre rapidement et limitent, par la même occasion, la marge de négociation des acheteurs potentiels.
Dans ce cadre, l’estimation immobilière est essentielle.
Réalisée professionnellement, elle est élaborée très objectivement, sur la base de nombreux critères, prenant en compte aussi bien les défauts que les qualités du bien. Traditionnellement, l’évaluation du prix indiqué est en dessous de celui qu’établit le propriétaire. Ce dernier intégrant, bien souvent, une valeur « affective » à son logement.
Les éléments à prendre en compte :
– Déterminer le volume bâti du bien.
– Déterminer la valeur à neuf du bien.
– Déterminer la vétusté du bien.
– Calcul de la valeur réelle du bien en ajoutant les aménagements extérieurs.